1.招标条件

本招标项目吉祥里106号楼老旧小区综合整治项目已获批准建设，项目业主为中国牧工商集团有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为中国牧工商集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

本项目位于北京市朝阳区朝阳门外大街北侧此次综合整治是对项目区域进行整体综合提升改造，包括外墙、阳台增加外保温防水；屋面增加保温屋面防水更换,屋面防雷系统修缮；住户外窗及公共区域外窗更换；外墙、阳台板墙面均刷外墙涂料,空调外机规整，增设冷凝水管,附墙线缆规整；楼内公共区域的楼梯间、走道、门厅的内墙面、顶棚粉刷、台阶破损修复；楼梯扶手修缮及栏杆刷新；安装门禁系统更换钢制保温防盗单元门；室内上下水改造；室内公区弱电线路规槽；楼梯间、公共走道更换节能灯具；更新雨水系统；公共区域管线规整,楼体安装桥架、线缆归槽;更新信报箱等。

2.2招标控制价

招标控制价      335.578979    万元。

2.3工期：

工期：2026年3月15日至2026年9月30日止。中标方接到招标人通知后及时组织人员到厂施工，确保招标人要求的施工进度。

2.4资格审查方式

本次招标资格审查采用投标资格后审方式。

2.5.质量标准：合格。

按照国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他设计规范、技术标准等相关专业质量验收规范验收，一次性达到合格验收标准。 

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格和有效的企业营业执照、安全生产许可证；须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》

3.2拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的在本单位注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得有在建工程项目，直至本项目结束不得担任其他工程项目的项目经理；投标人应出具拟派项目经理无工程项目在建承诺书；

3.3拟派技术负责人须具有相关专业中级及以上职称证书；

3.4投标人须提交2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（新成立的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表）；

3.5信誉要求：信誉良好，根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》之规定，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人未被列为失信被执行人。投标单位需出具“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果（查询日期在本项目招标公告发布之日至投标截止之日前有效）查询对象：投标企业、法定代表人、项目经理；若上述查询对象凡被列入“失信被执行人”，则不得参与本次投标，否则将予以废标处理（提供查询结果页，查询时间须在公告发布之日后）；

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月13日至2025年11月19日（双休日及法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至16时（北京时间，下同），通过电汇方式购买招文件。请按招标代理机构账户信息汇款购买，在汇款附言栏内写明项目招标编号和包号，将汇款底单复印件及《招标文件发送信息登记表》发送邮件至ctec811@163.com，并及时与招标代理机构联系确认。

4.2售价：招标文件每套售价500元，售后不退，（仅限银行公对公转账，开户银行：中国民生银行北京建国门支行；开户名称：中国乡镇企业有限公司；账号：87205022200201018726；汇款时须注明项目名称及标包名称），售后不退。

4.3邮购：如需邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元，请按下述地址汇款。招标人在收到邮购款（含手续费）后1日内以快件寄送。

4.4如需要，招标人可以提供招标文件电子版本，但以纸质版本为准。

4.5没有购买招标文件的投标将视为无效投标而被拒绝，投标资格不得转让。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月04日09时30分，地点为中国乡镇企业有限公司（北京市朝阳区农展南路5号京朝大厦11层1116室）。

5.2逾期送达或未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国乡镇企业有限公司网页上发布。

7.联系方式

招标人：中国牧工商集团有限公司

地址：北京市南四环西路188号总部基地八区19号楼

联系人：黄亮基          

电话：010-52238867       

招标代理机构：中国乡镇企业有限公司

地址：北京市朝阳区农展南路5号京朝大厦11层1101室，100125

联系人：王天韬、郭军、张作洋、李京晶、程子昂、宋飞、

电话：010-65628530

邮箱：ctec811@163.com

开户银行：中国民生银行北京建国门支行

银行账号：87205022200201018726

银行地址：北京市建外大街21号国际俱乐部一层，100020  

       招标文件发放登记表.doc

                                                                              2025年11月12