一、招标条件

南太平庄北巷4号楼综合整治项目经上级部门批准，前期准备工作已完成，资金来源已落实，已具备招标条件，对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：南太平庄北巷4号楼综合整治项目

2.项目编号：CNTEC2025B-32

3.项目内容：

本项目拟按《中央国家机关老旧小区综合整治技术导则》、《北京市老旧小区综合整治工作手册》及相关标准规范要求进行综合改造。本次综合改造对项目区域进行整体综合提升改造，包括节能综合改造、建筑外立面（保温）改造、厨卫上下水管线改造、楼内公共区域修缮及改造、室外公共区域环境提升等内容。

4.服务地点：朝阳区太平庄北社区。

5.预算金额：估算价：3933157.17元；

6.资金来源：自筹资金。

7.结算方式：第三方审核后结算。结算时除安全文明施工费、规费、税金等不可竞争费不可调整外，其他措施费用不计取。

8.本项目共分为一个标段。

9.工期：2025年9月1日至2026年3月30日止。中标方接到招标人通知后及时组织人员到厂施工，确保招标人要求的施工进度。

10.质量标准：合格。

  按照国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他设计规范、技术标准等相关专业质量验收规范验收，一次性达到合格验收标准。

11.本次招标采用资格后审。

三、投标人资格要求

1.投标人须具有独立法人资格和有效的企业营业执照、安全生产许可证；须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》

2.拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的在本单位注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得有在建工程项目，直至本项目结束不得担任其他工程项目的项目经理；投标人应出具拟派项目经理无在建承诺书；

3.拟派技术负责人须具有相关专业中级及以上职称证书；

4.投标人须提交2023、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（新成立的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表）； 

5.信誉要求：信誉良好，根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》之规定，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人未被列为失信被执行人。投标单位需出具“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果（查询日期在本项目招标公告发布之日至投标截止之日前有效）查询对象：投标企业、法定代表人、项目经理；若上述查询对象凡被列入“失信被执行人”，则不得参与本次投标，否则将予以废标处理（提供查询结果页，查询时间须在公告发布之日后）；

6.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：2025年7月25日至2025年7月29日（双休日及法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至16时（北京时间，下同），通过现场现金购买招文件或电汇方式购买招文件。请按招标人账户信息汇款购买，在汇款附言栏内写明项目招标编号和包号，将汇款底单复印件及《招标文件发送信息登记表》发送邮件至cntec811@163.com，并及时与招标人联系确认。

2.售价：招标文件每套售价500元，售后不退。

3.邮购：如需邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元，请按下述地址汇款。招标人在收到邮购款（含手续费）后1日内以快件寄送。

4.如需要，招标人可以提供招标文件电子版本，但以纸质版本为准。

5.没有购买招标文件的投标将视为无效投标而被拒绝，投标资格不得转让。

五、投标文件的递交

1.投标截止时间为2025年8月14日9时30分，地点为中国乡镇企业有限公司（北京市朝阳区农展南路5号京朝大厦11层1116室）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点或不符合规定的投标文件，恕招标人不予接受。

3.开标将于上述同一投标截止时间和地点公开进行，欢迎投标人的代表准时参加开标会议。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、中国乡镇企业有限公司网页上发布。

八、联系方式

招标人：中国乡镇企业有限公司

地址：北京市朝阳区农展南路5号京朝大厦11层1101室，100125

联系人：巩芹、郭军、李京晶、程子昂、宋飞

电话：010-65628523     邮箱：cntec811@163.com

开户银行：中国民生银行北京建国门支行

银行帐号：87205022200201018726

银行地址：北京市建外大街21号国际俱乐部一层，100020

本次招标公告的解释权归招标人。

           招标文件发送信息登记表